جداسازی عبارات داخل تگ های HTML

با سلام خدمت دوستان
سوال: قطعه کدی که بتونه عبارات داخل تگ های HTML رو جدا کنه و بهم فقط عبارات رو برگردنه...
من برای تگ Title از قطعه کد زیر استفاده کردم و جواب داد :

Private Sub Button2_Click(ByVal sender As System.Object, ByVal e As System.EventArgs) Handles Button2.Click
Dim mystr() As String = Split(RichTextBox1.Text, "<title>")
For Each Item As String In mystr
If Item.Length > 0 Then
RichTextBox2.Text = (Trim(Item.Split("</title>")(0)))
End If
Next
End Sub

ولی برای تگ های < h1> ,<a> , ... نتونستم با این کد جواب بگیرم
سوال من اینه مثلا بتونه از رشته زیر فقط Home رو به من برگردونه

<h1 class="home">
<a href="http://keck.usc.edu/">Home</a></h1>

شاید دلیلش اینه که تگ Title تو یه خط تکرار شده ولی بقیه تگ ها n بار تکرار شدند
متاسفانه چندین ساله برنامه نویسی کار نکردم همه چیز از یادم رفته ممنون میشم اگه کمکم کنید
کد HTML نمونه ضمیمه شد
اساتید لطفا راهنمایی کنند با تشکر